Devrim DEMİR
Dome Otel için yeni sözleşme imzalandı, Turizm Emekçileri Sendikası ve Dome Otel emekçileri, 10 yıl daha otelin işletmesine ortak oldu.
Vakıflar Örgütü ile Dome Otel’i işleten Turizm Emekçileri Sendikası arasında bir süredir sorun olan "Dome Otel Sözleşmesi”nde imzalar atıldı.
Vakıflar İdaresi’nde dün saat 14.00’de gerçekleşen imza törenine Vakıflar İdaresi Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Cenk Musaoğulları, Dome Hotel Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Karaman katıldı.
Sözleşmeye Türk-Sen Başkanı Arslan Bıçaklı ve Vakıflar İdaresi Genel Müdür Yardımcısı Erhan Soykurt da şahit olarak imza attı.
Karaman: “Yükü ağır olsa da bu sözleşmenin altından çalışan kalkar”
Dome Hotel Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Karaman, imzalar atıldıktan sonra yaptığı konuşmada, Dome Hotel’in akıbetini uzun süredir toplumun da merak ettiğini anlattı.
Karaman, otelin, 1976 yılından bu yana işletmenin zararda olduğu dönemlerde bile Kıbrıs Türkü’ne büyük fayda sağlayan bir işletme olduğunu söyledi.
Dome Otel’in her zaman topluma yararına bir işletme olduğuna değinen Karaman, “Dördüncü Başbakan imzaladı, kaçıncı Vakıflar Yönetim Kurulu olduğunu bilmiyorum. Bu sözleşmenin imzalanması konusunda olumlu tavır gösteren Vakıflar Yönetim Kurulu üyelerine Dome Hotel çalışanlarına adına teşekkür ederim. Bu sözleşmenin imzalanması ile çalışanları korudular. Bu sözleşmenin yükü ağır olsa da çalışanlar bu yükün altından kalkabilir. Dome Hotel çalışanlarının kendilerine büyük güveni var, emek var, sarsılmaz bir inançla bunu başaracaklarına inanıyorum. Hayırlı olsun” dedi.
Musaoğulları: “Hepimiz elimizi taşın altına koyduk”
Vakıflar İdaresi Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Cenk Musaoğulları, Dome Hotel’in üretenin üretimde yer aldığı bir model olduğunu söyleyerek Dome Hotel sözleşmesinin zor aşamalardan geçtiğini, iyi bir sözleşme hazırlanarak boşluklar bırakılmayan bir anlaşma imzalandığını kaydetti.
Emeği geçen herkese teşekkürlerini ileten Musaoğulları, “Hepimiz elimizi taşın altına koyduk. Başımızı gece yastığa koyduğumuz zaman mutluyuz. Hayırlı olsun” dedi.
Bıçaklı: “Bu uygulama örnek olsun”
Türk-Sen Başkanı Aslan Bıçaklı, Kıbrıs Türk halkının bir takım değerleri olduğunu söyledi. Bütün kurumlara sahip çıkılması gerektiğine değinen Bıçaklı, “Kıbrıslı Türkler çalışkandır, bu sözleşmenin imzalanmasında emeği geçen herkese teşekkürler. 11 aydır çalışan, katkı koyan, üreten herkese bu uygulama örnek olsun” dedi.
Vakıflar ve Din İşleri Dairesi Genel Müdür Yardımcısı Erhan Soykurt ise, uzun bir süredir üzerinde çalışılan sözleşmenin bugün güzel bir sonla tamamlandığını, güzel bir anlaşmaya imza atıldığını herkese hayırlı olmasını temenni etti.
MADDE MADDE SÖZLEŞME…
10 yıllık süreyi kapsayacak…
Varılan mutabakata göre; işletme sözleşmesinin süresi 15 Mayıs 2018’de başlayıp, 14 Mayıs 2028’de sona erecek, 10 yıllık süreyi kapsayacak.
Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi sadece kâr payına ortak olacak
Dome Otel’in işletilmesi için gereken tüm finansman ve mali yükümlülükler, Dayanışma Turizm Ltd. tarafından karşılanacak.
Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi sadece kâr payına ortak olacak. Sözleşmeye göre; Dayanışma Turizm Ltd’in Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi’nden herhangi bir masraf ya da maddi talebi olmayacak.
Yatırımların denetimi için Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’nden hizmet alınacak
Dayanışma Turizm Ltd. Dome Otel üzerinde yatırım ve/veya renovasyon işlerini tamamen kendi mali olanakları ile ve belirtilen takvim, programa göre, elden teklif ve/veya ihale usulüyle ve/veya kendi imkanları ile yapmakla mükellef olacak.
Sözleşme kapsamında; Dayanışma Turizm Ltd. bu konuda gerekmesi halinde tüm projeleri mevzuata uygun şekilde hazırlatacak ve ilgili mercilerden onaylatacak. Yatırımların süresi içinde ve sözleşmeye uygun biçimde yapılıp, yapılmadığının denetimi için Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’nden hizmet alacak.
İşletme Yönetim Kurulu’na 2 üye Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi tarafından atanacak
Otelin işletilmesi veya yönetilmesi için 5 kişilik ‘kurul’ olarak anılacak, İşletme Yönetim Kurulu oluşturulacak.
Bu kurulun 3 üyesi Dayanışma Turizm Ltd. tarafından, 2 üyesi de Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi tarafından sözleşmenin imza tarihinden itibaren bir ay içerisinde atanacak.
Daha önceki sözleşmede yer almamasına rağmen, bu sözleşmeye göre; Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi, kurulda görev alacak temsilcilerini Vakıflar Yönetim Kurulu üyeleri arasından atayacak. Ancak, Vakıflar Yönetim Kurulu üyeleri arasında ekonomi, turizm, işletme veya muhasebe alanında en az lisans diplomasına sahip kişiler olması halinde İşletme Yönetim Kurulu’na öncelikle bu kişiler atanacak.
Eğer Vakıflar Yönetim Kurulu’nda bu özelliklere sahip biri olmaması halinde bir üyeyi eğitim şartı gözetmeksizin Vakıflar Yönetim Kurulu üyelerinden, diğeri ise eğitim koşullarına uygun olması şartıyla Vakıflar Yönetim Kurulu üyesi olmayan kişilerden İşletme Yönetim Kurulu’na atama yapacak.
Sendikası Başkanı ve Yönetim Kurulu üyeleri, kurulda yer alamayacak
Turizm Emekçileri Sendikası Başkanı ve Yönetim Kurulu Üyeleri İşletme Yönetim Kurulu Başkanı ve üyesi olarak atanamaz. Ancak sendika başkanı ve yönetim kurulu üyeleri bu görevlerinden istifa etmek kaydıyla İşletme Yönetim Kurulu Başkanı ve üyesi olarak atanabilecek.
Sözleşmeye göre; Turizm Emekçileri Sendikası Başkanı ve Yönetim Kurulu Üyeleri ile Vakıflar İaresi Yönetim Kurulu Başkanı, üyeleri ve Vakıflar Genel Müdürü genel olarak atanamayacak.
3 kez yıllık kâr payı 250 bin doların altına düşerse görevden alma…
Sözleşmeye göre; Dayanışma Turizm Ltd, yıllık kâr payının 250 bin dolar olması hedefiyle oteli işletecek. Sözleşme süresince 3 kez yıllık kâr payının 250 bin doların altına düşmesi halinde İşletme Yönetim Kurulu Başkan, Başkan Yardımcısı, üyeler ve Otel Genel Müdürü tekrar atanmamak üzere görevden alınacak.
Bağımsız denetçi atanacak
Daha önceki sözleşmede yer almamasına rağmen, bu sözleşmenin hayata geçmesi halinde yıllık hesaplar hazırlanıp, kâr-zarar pozisyonu ortaya çıktıktan sonra sendika tarafından otele bağımsız denetçi atanacak, rapor hazırlanacak.
Kâr oranları: Hem Vakıflar hem de sendikaya yüzde 40
Bu rapor ışığında elde edilen yıllık net kârın yüzde 20’si yatırım ve renovasyon amaçları için ayrılacak, Dayanışma Turizm Ltd’e yüzde 40, Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi’ne yüzde 40 oranında eşit şekilde paylaştırılacak.
Eski sözleşmeye göre kâr oranı Dayanışma Turizm Ltd’e yüzde 30, Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi’ne yüzde 30, yatırım ve renovasyon amaçları için ayrılan oran ise yüzde 40’dı…
Her yıl için asgari 150 bin dolar…
Dayanışma Turizm Ltd, kâr etmese dahi Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi’ne her yıl için asgari 150 bin dolar ödeyecek.
10 yılın sonunda Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi’ne en az 1.5 milyon dolar ödeme yapılmış olacak.
Ancak Türk Lirası, Dolar karşısında değer yitirip, Bakanlar Kurulu’nun döviz veya dolar kurunu yasa gücünde bir kararname ile sabitlemesi halinde bu kur esas alınarak, ödemeler yapılacak.
Mali müşavir onaylı mali rapor
Dayanışma Turizm Ltd, 1 Ocak 2018 ila 14 Mayıs 2018 dönemine ait mali müşavir onaylı mali raporunu en geç 30 Nisan 2019’a kadar Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi’ne sunacak.
31 Mayıs 2019’a kadar da kâr payını, bir önceki sözleşmede belirtilen kâr payı oranında ödeyecek.
Hisse oranları: Yüzde 51 sendika, yüzde 49 çalışanlar…
Sözleşmede; hisse oranlarında değişikliğe gidilmedi. Buna göre şirket hisselerinin yüzde 51’i Turizm Emekçileri Sendikası, yüzde 49’u ise otelde istihdam edilmiş veya halen istihdam edilen kişilerin olacak.
Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi, hiçbir zaman hisse oranlarını veya yapısını değiştiremeyecek.
Otele yeni hizmetler…
Yeni sözleşmeye göre; 4 yıldızlı bir turistik tesisin ve/veya hotel işletmesinin gerektirdiği kuaför, SPA, kuyumcu, hediyelik eşya, cafe, restaurant, mini market, kuru temizleme, oyun salonu gibi hizmetlerin temini sağlanacak.
Otel müşterilerine sunulması amacıyla ve bu maksatla kullanılabilecek yerleri sözleşme süresini aşmayacak sürelerle alt kira ile kiralanacak.
Servis ücretleri…
Servis ücretleri (otelde yapılan tüm işlemlerden çalışana ayrılan yüzde 10’luk kısım ve bahşişler), hiçbir şekilde Turizm Emekçileri Sendikası’na aktarılmayacak. Toplu iş sözleşmesinde bu yönde bulunan madde kaldırılacak ya da uygulanmayacak. Servis ücretleri müşteriden alınacak, çalışana ödenecek.
Mal ve Hizmet bedelleri ile servis ücretleri ayrı ayrı kalemler halinde muhasebeleştirilecek. Taraflar, 1982 Servis Ücretleri Tüzüğü’nde herhangi bir değişiklik yapılması halinde bu uygulanacak.
Tek taraflı feshi hakkı
Dayanışma Turizm Ltd’in sözleşmede belirtilen yükümlülüklerinden herhangi birini yerine getirmemesi halinde, Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi, Dayanışma Turizm Ltd’e asgari 60 günlük yazılı ihbar gönderecek.
Buna rağmen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi, işletme sözleşmesini yazılı olarak tek taraflı feshedebilecek. Böyle bir durumda Dayanışma Turizm Ltd, herhangi bir zarar-ziyan ve tazminat talebinde bulunamayacak.
Dış mali denetçi…
İşletme Yönetim Kurulu’nda iki taraftan en az birer kişinin olumlu oyu şartı ile belirlenecek olan ve iki yıl süreyle görev yapacak bir dış mali denetçi, 6 aylık denetim raporlarını hazırlayacak ve taraflara sunacak.