KONUT KREDİLERİ %80’İ AŞMAYACAK…
Yeni uygulama ile geçmişte borcun yüzde 90’ına kadar verilen konut kredileri %80’e çekildi. Yani konut kredisi almak için bankaya başvuran yurttaş, satın alacağı evin %80’ine kadar borç çekebilecek.
TÜKETİCİ KREDİLERİNİN VADESİNE 6 YIL SINIRLAMASI!
Resmi Gazete’de yayımlanarak, yürürlüğe giren karar ile konut alımı, konut tadilatı ve diğer gayrimenkul alımı amaçlı borçlanma dışında daha önce ucu açık olan tüketici kredilerinin vadesi ise 72 ay yani 6 yıl ile sınırlandırıldı.
ARAÇ KREDİLERİNDE %75 BORÇLANMA…
Araç kredilerinde alınacak borç miktarı, taşıtın fatura değerinin %75’ini aşamayacak. Daha önce bazı bankalar tarafından yüzde 100’e ulaşan araç kredileri, %75 ile sınırlandırılacak.
Ayşe GÜLER
KKTC Merkez Bankası, Bankacılık Yasası’nın verdiği yetkiyi kullanarak kredilendirme ile ilgili düzenlemeye gitti.
9 Mayıs tarihinde yürürlüğe giren uygulama ile döviz cinsi borçlanmaya ciddi sınırlandırma getirildi, TL borçlanma da teşvik edildi.
Yeni uygulamaya göre; ‘faizlerinin daha düşük’ olması nedeniyle yurttaşlar tarafından tercih edilen döviz cinsi borçlanmaya ‘döviz varlık ve döviz gelir’ zorunluluğu geldi.
Ayrıca konut alımı, konut tadilatı ve diğer gayrimenkul alımı amaçlı borçlanma dışında tüketici kredilerinin vadesi 72 ay yani 6 yıl ile sınırlandırıldı. Daha önce bu konuda herhangi bir ‘sınırlama’ yoktu…
Geçmişte yüzde 90’a kadar verilen konut kredileri %80’e çekildi. Yani konut kredisi almak için bankaya başvuran yurttaş, satın alacağı evin %80’ine kadar borç çekebilecek.
Alınacak gayrimenkullerin değerlemesi ise bankaların belirlediği değerlendirme şirketleri yerine Merkez Bankası tarafından yetkilendirilecek şirketler tarafından yapılacak.
Öte yandan daha önce bazı bankalar tarafından yüzde 100’e ulaşan araç kredileri, %75 ile sınırlandırılacak. Örneğin 10.000 bin TL değerinde araç alımı için başvuran tüketici, kredisinin onaylanması halinde bu miktarın 7.500 TL’sini alabilecek.
Yapılan değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Alınacak gayrimenkullerin değerlemesi ise bankaların belirlediği değerlendirme şirketleri yerine Merkez Bankası tarafından yetkilendirilecek şirketler tarafından yapılacak.
“Tüketiciyi koruma”
Ekonomist Doç.Dr.Erdal Güryay, yeni düzenleme ile döviz borçlanmaya ‘döviz gelir ve varlık’ zorunluluğu getirildiğini vurguladı, söz konusu adımın ‘tüketiciyi koruma’ amacını taşıdığını ve birçok ülkede de uygulandığını aktardı.
Bankalar Birliği Genel Sekreteri Halil Okur ise yapılan diğer değişikliklere olumlu bakmakla birlikte ‘döviz cinsi’ borçlanmada döviz gelir ya da varlık zorunluluğu aranmasına karşı çıktıklarını söyledi.
Yapılan uygulama ile maliyetlerin artacağını, TL borçlanan yurttaşların daha fazla taksit ödeyeceğini dile getiren Okur, “Aritmetik ortada. TL faizi de sabit değil… Döviz geliri olan kaç kişi var?” dedi.
Örneğin 10.000 bin TL değerinde araç alımı için başvuran tüketici, kredisinin onaylanması halinde bu miktarın 7.500 TL’sini alabilecek.
Araç kredileri…
Araç kredilerinde ise alınacak borç miktarı, taşıtın fatura değerinin %75’ini aşamayacak.
Yani banka, araç satın almak için kredi alacak birine araç değerinin %75’ini ödeyecek…
Örneğin 10.000 bin TL değerinde araç alımı için başvuran tüketici, kredisinin onaylanması halinde bu miktarın 7.500 TL’sini alabilecek.
İkinci el araçlarda ise taşıtın değer tespitinde kasko değerinin esas alınacağını kaydedildi.
Tüketici kredilerine 6 yıl sınırlama…
Yapılan düzenleme ile tüketici kredilerinin vadesi 72 ayı yani 6 yıl ile sınırlandırıldı. Maaş karşılığı yapılacak borçlanmada da aynı şekilde değerlendirilecek.
Bununla birlikte konut alımı, konut tadilatı ve diğer gayrimenkul alımı amaçlı yapılacak borçlanmaya herhangi bir ‘vade sınırlaması’ getirilmedi.
Döviz cinsi borçlanmaya ‘döviz gelir’ kriteri…
Yeni çalışma ile döviz cinsi borçlanmada tüketicilerin gelirlerinin ya da varlıklarının yabancı para cinsi olması zorunlu hale getirildi.
Döviz cinsinden kiraları olması gerecek.
Ayrıca, kredi çekenlerin gelirinin ödenecek taksit tutarının %75’ini karşılayabilecek düzeyde şartı aranacak.
Ekonomist Doç.Dr.Erdal Güryay: “Tüketiciyi koruma amaçlı… Kriterlere yasal zorunluluk…Döviz kredilerine döviz gelir ve varlık zorunluluğu geldi”
Ekonomist Doç.Dr.Erdal Güryay: “Tüketiciyi koruyan bir uygulama”
Ekonomist Doç.Dr.Erdal Güryay, yeni düzenleme ile döviz borçlanmaya ‘döviz gelir ve varlık’ zorunluluğu getirildiğini vurguladı, söz konusu adımın ‘tüketiciyi koruma’ amacını taşıdığını ve birçok ülkede de uygulandığını aktardı.
Güryay, “Yapılan düzenleme ‘geliriniz hangi para birimindeyse o para biriminden borçlanın diyor’. Bu durum da tüketicinin kur değişimlerinden olumsuz etkilenmemesine yol açıyor.” dedi.
Merkez Bankası’nın yayınladığı tebliğ ile bankacılık sektöründe risklerin daha iyi kontrol edilmesinin amaçlandığını ifade eden Güryay, tüketicinin de korunmasının hedeflendiğini kaydetti.
Güryay, hayata geçen düzenlemenin ‘TL’nin rezerv azalması’ ile ilgisi olmadığını da belirterek, “Burada uluslararası alanda genel kabul görmüş ve aslında pratikte de ülkemizde uygulanan kriterler yasal zorunluluk haline getiriliyor” dedi.
Uygulamaya konan tebliğle kredi almanın zorlaşmadığını söyleyen Güryay, söz konusu kriterlerin bankacılık sektöründe, uluslararası alanda kabul gördüğünü ve uygulandığını dile getirdi.
Güryay, yayımlanan tebliğle birlikte bu kriterlerin ‘yasal zorunluluk’ haline getirildiğini de belirterek, atılan adımın olumlu olduğunu kaydetti.
Yeni düzenlemeyle konut kredisi gibi uzun süreli kredilerde ‘vade kısıtlaması’ olmadığını dile getiren Güryay, daha küçük süreli kredilere 6 yıl (72 ay) sınırlaması getirildiğini sözlerine ekledi.
Bankalar Birliği Genel Sekreteri Halil Okur: “Karar olumlu bakmakla birlikte, zorunlu olmasına karşıyız”
Bankalar Birliği Genel Sekreteri Halil Okur: “Karşı çıktık… Aritmetik ortada, TL’de faizler daha yüksek”
Bankalar Birliği Genel Sekreteri Halil Okur ise yapılan diğer değişikliklere olumlu bakmakla birlikte ‘döviz cinsi’ borçlanmada döviz gelir ya da varlık zorunluluğu aranmasına karşı çıktıklarını söyledi.
Yapılan uygulama ile maliyetlerin artacağını, TL borçlanan yurttaşların daha fazla taksit ödeyeceğini dile getiren Okur, “Aritmetik ortada. TL faizi de sabit değil… Döviz geliri olan kaç kişi var?” dedi.
Okur, vatandaşların kredi almak istediği para cinsini kendisinin belirlemesi gerektiğini de dile getirerek, “Vatandaş, kendisini hangi seçenek kurtarıyorsa onu seçmeli” dedi.